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        【北京1.12】海外房產配置與稅務規劃新風向

        發布時間:2019-01-10 09:45
        作者:梁紅
        閱讀:166


        摘要:獲取海外身份、進行稅務規劃、投資房產已經成為越來越多高凈值人士的追求。近期,政府頒布一系列稅務資產相關的文件,對眾多高凈值人士造成不小的壓力。

         

        主題:海外房產配置與稅務規劃新風向

        時間:1月12日(周六)13:30-17:00

        地點:朝陽區東大橋路8號尚都國際中心A座32層

        咨詢:400-818-1100


         

          獲取海外身份、進行稅務規劃、投資房產已經成為越來越多高凈值人士的追求。近期,政府頒布一系列稅務資產相關的文件,對眾多高凈值人士造成不小的壓力。

          2019年新規導致財富透明化?稅務規劃已迫在眉睫

          2018年12月6日,中國國家外匯管理局公開通報了15例外匯違法違規行為,總罰款金額約1700萬元人民幣。這說明中國對外匯的管理越來越嚴,對有資本出境需求的高凈值人士來說,未來配置海外資產可能會更難。

          2018年12月1日起,政府相關部門將對公司帳戶與個人銀行賬戶超過20萬元人民幣的資金交易進行重點稽查,有疑問的交易甚至要求銀行拒絕辦理

          2019年1月1日起《重大稅收違法失信案件信息公布辦法》施行,《辦法》規定:納稅人欠繳應納稅款,采取轉移或隱匿財產手段妨礙稅務機關追繳,欠繳稅款金額10萬元人民幣以上的,納稅人的納稅信用級別將直接判為“D級”。

          2019年1月1日起,央行關于非銀支付機構開展大額交易報告的新規施行,支付寶、微信支付這些賬戶5萬元以上的大額交易也要上報了。各個支付機構嚴查大額交易以及對提現、轉賬額度的限制,對高凈值人士來說,意味著財富更加透明化。

          在監管重壓之下,高凈值人士該如何突破重圍呢?僑外專家認為,行之有效的方法之一,就是轉變公民身份,一個高質量的海外身份,對于守護資產安全和實現稅務規劃意義重大。

          圣基茨、多米尼克、圣盧西亞等加勒比國家以及臨近澳大利亞和新西蘭的太平洋島國——瓦努阿圖,都提供投資金額低、手續簡單、辦理快速的身份辦理項目,并且這幾個小國都是著名的低稅天堂,沒有個人所得稅、資本利得稅、凈資產稅、贈予稅、遺產稅等,也不是全球征稅。

          因此中國高凈值人士在當前環境下,擁有這幾個小國之一的身份,就能切實保障自身的財產利益。事實上,好處不止于此,擁有高質量的小國身份還能一步到位解決全球便利通行、子女教育規劃等多種需求,可謂是“全能”。

          抓住投資紅利期,躺著做房東

          考慮海外資產配置的高凈值人士可以直接投資歐洲的房產。不僅拿到海外身份,出行方便,更能讓孩子享受更好的教育福利。當前,希臘、西班牙、葡萄牙都是熱門投資區域。

          數據顯示,西班牙房價已實現了17個季度的連續上漲,2018年4月至6月期間平均上漲6.8%,其中馬德里和巴塞羅那上漲近10%。然而相比2007年的房價峰值,西班牙的房價仍有較大的升值空間。

          據《Notícias ao Minuto》報道,葡萄牙房地產中介和專業人士協會公布的數據顯示,2018年第三季度,葡萄牙家庭住宅交易數量為45935,其中38988套二手房,6947套新房,與2017年第三季度相比增長了18%,打破有史以來最高紀錄。二手房市場在葡萄牙仍然占據主導地位,因為新房的數量非常少。

          2018年希臘創造了旅游業的新奇跡——國際游客數量達到3300萬!這些游客的住宿將為希臘帶來巨大的經濟收益,在去年上半年,就有多家媒體曝出希臘的酒店訂房困難且價格一直飆升,更多的游客選擇租住民宿,不但價格實惠,住宿環境也溫馨舒適,且能體驗當地的生活。

          這對于房東而言是一筆相當可觀的收益,除了缽滿盤盈的租金收益之外,希臘房產投資人還可以通過購房的方式移民希臘,輕松將身份與隱性福利同時收入囊中,可謂“一舉多得”。

          僑外出國的西班牙、葡萄牙以及希臘的分公司,自創立以來,始終致力于為客戶提供更細致、更專業、更貼心的管家式服務,真正實現讓客戶全程無憂。

          無論是想要獲取海外身份還是配置海外資產,都應該越早越好,僑外出國1月12日將在北京舉辦的“海外房產配置與稅務規劃新風向”活動,僑外會針對不同投資人在財稅、子女教育、房產等方面的個性化需求,配置更合理的身份,在短時間內有效解決投資人的問題。撥打010-58701698可直接報名參加。
         

          主題:海外房產配置與稅務規劃新風向

          時間: 1月12日(周六)13:30-17:00

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